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★ 1.5 · BE-Score 23/100 Zu vermieten

EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE DIREKT AM PARADEPLATZ – ARBEITEN IM HERZEN VON ZÜRICH

Fraumünsterstrasse 15, 8001 Zürich

Preis CHF 2'300.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Arbeiten an einer der begehrtesten Geschäftsadressen Zürichs: An der Fraumünsterstrasse 15 vermieten wir einen stilvollen Büroraum mit 18 m² mitten im Herzen der Innenstadt – nur wenige Schritte vom Paradeplatz entfernt. Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Berater, Start-ups oder Selbstständige, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine professionelle Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Hochwertiger Büroraum an exklusiver Lage * Zugang zu einem grosszügigen Sitzungszimmer für Meetings und Kundentermine – Moderne Gemeinschaftsküche * Kaffee, Wasser sowie sämtliche Nebenkosten inklusive * Drucker- und Reinigungsservice vorhanden * Optional möbliert verfügbar * Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer perfekten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der Standort vereint Professionalität, Komfort und urbanes Arbeiten auf höchstem Niveau.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

23 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.2 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 38.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.