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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause!

Bahnhofstrasse 10c, 4852 Rothrist

Preis CHF 2'150.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 38.00 m²

Sie sind auf der Suche nach einer hellen Wohnung mit Gartensitzplatz? Dann haben wir das passende Objekt für Sie: \- halboffene Küche mit Plattenboden \- Glaskeramik und Geschirrspüler \- Laminat in Wohnzimmer und in den Zimmern \- Badezimmer mit Badewanne und Fenster \- grosszügiger Gartensitzplatz \- Kellerabteil und Estrich für zusätzlichen Stauraum Haustiere sind in dieser Liegenschaft erlaubt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Überbauung bietet ausserdem einen gepflegten Spielplatz. Auf Wunsch können Auto-Einstellplätze für monatlich CHF 100.00 dazugemietet werden. Konnten wir Sie überzeugen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - eine Besichtigung lohnt sich! Die Fotos stammen aus einer typgleichen Wohnung der Liegenschaft und können daher leicht vom tatsächlichen Objekt abweichen.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4852 Rothrist, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+147.1 % über Ø Richtwert in Rothrist (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rothrist · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 147.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4852 Rothrist (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.