Bürofläche im Colors, Buchs ZH zu vermieten

Mülibachstr. 42/Haus O, 8107 Buchs ZH

Preis CHF 465.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 18.00 m²

Wir vermieten per 1. September 2026 diesen Büroraum im 2. OG mit ca. 18m2 im Wohn- und Gewerbepark Colors an der Mülibachstrasse 42 in Buchs ZH. Die attraktive Bürofläche bietet Ihnen folgende Vorteile: \- ausgebaute Böden (Teppich) \- Elektroanschlüsse vorhanden \- Elektrische Rollläden Zudem bietet Ihnen die Liegenschaft folgende Vorteile:: \- Küche und Sitzungszimmer zur Mitbenützung \- Auf allen Etagen befinden sich separate Damen- und Herrentoiletten \- Ein Aufzug mit einer Traglast von 1'275 kg \- Kostenlose Besucherparkplätze Die Liegenschaft steht im Industriegebiet von Buchs ZH und ist sowohl mit den ÖV wie auch mit dem Auto gut erreichbar. Wurden Sie von unserem Inserat überzeug ? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

21 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8107 Buchs ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.8 % günstiger als Ø in Buchs ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchs ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

18 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Buchs ZH.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8107 Buchs ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.