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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Zimmer in Gross-WG

4900 Langenthal
Preis CHF 1'010.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Seit Anfang August beleben wir als Gross-WG dieses tolle Haus in Langenthal. Die Villa mit Garten, Estrich, Gewölbekeller und viel Platz zum Beleben ist nur 3 Minuten vom Bahnhof entfernt. Von da aus bringt dich der Zug in 25 Minuten nach Olten und in 40 Minuten nach Bern. Das Haus selber besteht aus 2 übereinander liegenden Wohnungen und hat total 9 Schlafzimmer. Da es zwei Wohnungen sind gibt es genug WC/Badezimmer und auch zwei Küchen. Genügend Stauraum ist auch vorhanden. Im Estrich gibt es ausserdem 2 Mansarden (als Atelier bzw. Gästezimmer) und den Gewölbekeller wollen wir mit einer kleinen Bühne ausstatten und gemeinsam nutzen. Wir sind bisher 8 Erwachsene (Anfang 20 - Ende 40) und 2 Kinder (5 & 2j) und haben noch 2 freies Zimmer im EG. Wir kommen aus sozialem und antikem Hintergrund, aus Theater, Zirkus und Pfadi, betätigen uns künstlerisch, bewegend, tantrisch und aktivistisch und haben Lust, den Ort gemeinsam zu beleben, offen zu sein für Gäste, die Balance zwischen Rückzugsort und Umsetzen von Ideen zu suchen und sich als grosse WG zu finden. Für das freie Zimmer wünschen wir uns einen Menschen, der\*die Lust auf aktives Zusammenleben hat und ein lebendiges Haus mitgestalten möchte. Auf Grund der aktuellen WG Konstellation freuen wir uns über TINFA Menschen. Auch für Mensch mit Kind sind wir offen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4900 Langenthal, kommunaler Steueranlage (1.58), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5 % über Ø Richtwert in Langenthal (CHF 18.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Langenthal · Steueranlage: 1.58
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'010.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86078580
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011395
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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