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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

1'260 m² aussergewöhnliche Produktions-, Büro- und Gewerbeflächen

Vorstadt 4, 3380 Wangen an der Aare
Preis CHF 85.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 1000.00 m²

In Wangen an der Aare, unweit der idyllischen Altstadt und nur wenige Minuten von der Autobahn A1 entfernt, vermieten wir bis zu 1'260 m² vielseitig nutzbare Produktions-, Büro-, Gewerbe- und Atelierflächen in einer ehemaligen Fabrikliegenschaft mit einzigartigem Industriecharme. Die Räumlichkeiten vereinen Charakter, Funktionalität und modernes Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für kreative Unternehmen, Produktionsbetriebe, Dienstleister oder innovative Start-ups. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Beeindruckende Sheddachhalle mit viel Tageslicht und Platz * Doppelboden für flexible Nutzungsmöglichkeiten * Leistungsfähige Strom- und IT-Infrastruktur * Moderne Beleuchtung * Warenlift vorhanden * Ebenerdige Anlieferung * Nur 3 Minuten von der A1 entfernt * Moderner Ausbau * Nasszellen vorhanden * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Ob Neugründung, wachsendes Unternehmen oder etablierter Betrieb, diese aussergewöhnlichen Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, sich von der Konkurrenz abzuheben und Ihren Kunden sowie Mitarbeitenden ein inspirierendes Arbeitsumfeld zu bieten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3380 Wangen an der Aare, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
99.6 % günstiger als Ø in Wangen an der Aare (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wangen an der Aare · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1000 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Wangen an der Aare.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 85.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86083888
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011540
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