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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu verkaufen

Zum Verkaufen 3.5 Zimmer. Gartenwohnung mit grosser Terrasse Bj.2010

Mattenweg 8, 2542 Pieterlen

Preis CHF 580'000.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 92.00 m²

Zum Verkaufen 3.5 Zimmer. Gartenwohnung mit grosser Terrasse Bj.2010 92 qm Ausgerichtet aus Sud-West 1.Moderne Architektur für das 23 Mehrfamilienhaus Seniorenausgerecht gebaut 2.Open Space Wohn-Esszimmer und Einbauküche mit Tageslicht Durchflutet von grösser Fenster ausgestattet 3.Schlafzimmer aus 25 qm und Kinderzimmer 14 qm mit grosse Fenster ausgestattet 4.Badezimmer 8,5qm ,Dusche , WC , Waschmaschine und Trocknern integriertet 5.Gaste WC mit Lavabo und Spiegel 2.80 qm 6.Ein Grösserer und wunderschöner Sud Aufgerichtete Terrasse aus 36 qm 7\. Eingang Wohnung und alle Zimmer inklusiv Bad sind Barrieren losen zugänglich . 8.In Eingangsflohr befinden sich Garderobe und Schrank 9.Schlafzimmer 1 und 2 sind zugänglich direkt zum Badezimmer mit Tageslicht aus zwei Fenstern. 10.Türen zu Terrasse ist zugänglich von Schlafzimmer 1 und Wohnzimmer mit schöne Aussicht in Grünen Rasenfläche mit Weitsicht 11\. Wohnung ist mit Parkett und Fliessen platten Belegt und Fussbodenheizung durch die Ferm wärme gibt\`s eine angenehme Ambiente im Haus. Nach Notar Verkauf vertrag Unterschrift 6 monate Wohnung Freigabe Verkaufspreis 580000,-Fr ,Parkplatz inklusive Das ist von Privat zu Privat Verkauf und es gibt keine zusätzliche Provision kosten

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2542 Pieterlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.6 % günstiger als Ø in Pieterlen (CHF 8'950/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pieterlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Pieterlen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.