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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu verkaufen

GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS IN GRENCHEN

2540 Grenchen
Preis CHF 890'000.-
Zimmer 10.0
Wohnfläche 186.00 m²

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Grenchen vereint grosszügiges Wohnen, praktische Nebenräume und attraktive Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten: eine 4.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 5.5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Estrich, Keller, Hobbyraum, Werkstatt und Waschküche. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein Badezimmer sowie über einen gemütlichen, gedeckten Balkon mit je 9 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft angenehme Wohnbereiche und bietet zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Studio zu realisieren, wodurch sich weitere flexible Nutzungsoptionen eröffnen. Auch das Parkplatzangebot überzeugt: Drei Garagen und fünf Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die zentrale Lage in Grenchen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Grenchen Süd sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während Solothurn und Biel/Bienne rund 15 beziehungsweise 20 Fahrminuten entfernt liegen. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00367 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
46.5 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 8'950/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
10 Zimmer · 186 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890'000.-
Kaufpreis
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86499900
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028859
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