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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu verkaufen

Helle Eigentumswohnung inklusive einem Einstellhallenparkplatz

Lingerizstrasse 80, 2540 Grenchen
Preis CHF 790'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 123.00 m²

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Lingerizstrasse 80 in Grenchen überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und grosszügige Platzverhältnisse. Das Herzstück der Wohnung ist der über 53 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Die moderne Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung und hochwertigen Einbaugeräten bietet viel Arbeits- und Stauraum. Drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Nasszellen - darunter ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche - sorgen für hohen Wohnkomfort. Der rund 14 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine schöne Weitsicht ins Quartier und die umliegende Landschaft. Ein Einstellhallenparkplatz, ein Kellerabteil, eine Werkstatt sowie ein Waschturm in der Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab. **Weitere Highlights der Wohnung:** * Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur * Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich * Moderne Küche mit Kochinsel und Granitabdeckung * Drei flexibel nutzbare Zimmer * Zwei Nasszellen, Hauptbad mit Badewanne und Dusche * Gedeckter Balkon mit schöner Weitsicht über das Quartier * Einstellhallenparkplatz inklusive Kellerabteil und Werkstatt im Untergeschoss Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.2 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 8'950/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 123 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 790'000.-
Kaufpreis
IMMOSEEKER AG
IMMOSEEKER AG
Bielstrasse 1, 2543 Lengnau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86153636
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013335
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