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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

BUREAUX D'EXCEPTION DE 220 M² - RUE DE LA CROIX-D'OR

rue de la Croix-d'Or 25, 1204 Genève
Preis CHF 12'140.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 230.00 m²

BUREAUX D'EXCEPTION AU CUR DE GENÈVE 220 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS Rue de la Croix-d'Or 1204 Genève Situés au cur de Genève, dans un bâtiment classé de caractère, ces bureaux rénovés et traversants de 220 m² au 1er étage offrent un cadre de travail élégant, lumineux et fonctionnel. La surface est répartie comme suit : \- Hall d'entrée avec espace salle d'attente \- 2 salles de réunion cloisonnées \- Bel open space lumineux \- Espace rangement / IT \- Espace kitchenette / coin déjeuner \- 2 toilettes Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son emplacement ultra central : À 120 m de l'arrêt Molard trams 12, 17 et nombreuses lignes de bus À 250 m de l'arrêt Rive trams 12, 17 et nombreuses lignes de bus Les atouts \- Immeuble avec ascenseur \- Deux entrées distinctes \- Parquet au sol \- Cuisine aménagée \- Surface traversante \- Beaucoup de cachet Cette surface est idéale pour toute société recherchant une adresse prestigieuse au centre de Genève, dans un environnement dynamique et facilement accessible. Les photos jointes sont non contractuelles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+103.8 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
230 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 103.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 12'140.-
Miete pro Monat
BARNES Commercial Realty SA
BARNES Commercial Realty SA
Av. du Théâtre 14, 1005 Lausanne
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86090549
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011752
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