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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Nuovo Appartamento 2.5 locali Bedano

via chioso 8, 6930 Bedano
Preis CHF 2'860.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 150.00 m²

Nel Luganese, a Bedano, in ottima posizione e a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una palazzina di nuova costruzione (2023), proponiamo uno splendido appartamento di circa 150 mq commerciali, ultimo piano con terrazzo, cosi composto: Grande salone con cucina aperta, terrazzo, tre camere da letto, tre bagni (due con doccia). Locale lavanderia unicamente in cantina. In cantina e presente anche una presa per collegare un eventuale congelatore extra. Affitto: 2'860 CHF/mese (posto auto escluso) Spese Mensili 120 CHF/mese senza conguaglio Un posteggio interno 100 CHF/mese (entrambi obbligatori) Affitto Lordo tutto compreso 2'600 CHF/mese Il palazzo è dotato di cappotto esterno e di termopompa (presente raffrescamento a pavimento). Elettricità dell'appartamento è esclusa dalle spese. Contratto minimo 3 anni (non si accetta meno). Animali non accettati. Deposito garanzia 3 mesi pari a 2800 CHF (Swisscaution accettata, da valutare con la proprietà). Disponibilità dal 1 Ottobre (i contratti iniziano il 1 o il 15 di ogni mese). E' necessario un contratto di lavoro per candidarsi. Per un rapido contatto potete inviare un messaggio via whats'app allo +21 79829 88 89. In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile. Disclaimer: Si ricorda che le informazioni indicate non sono contrattualmente vincolanti (foto planimetrie comprese) pertanto, si rende attenti eventuali inquilini a leggere sempre attentantmente il contratto di locazione. La metratura indicata come misura indicativa e non vincolante, l'appartamento e' affittato a corpo, l'inquilino puo' verificare la metratura durante il sopralluogo. Ogni richiesta extra al propreitario deve essere indicata nel questionario sotto la voce "osservazioni".

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6930 Bedano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.4 % günstiger als Ø in Bedano (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bedano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Bedano.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6930 Bedano (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'860.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86101795
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011981
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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