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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Charmante Wohnung an ruhiger Lage in Oensingen

Klusstrasse 36, 4702 Oensingen
Preis CHF 3'040.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

An angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage in Oensingen erwartet Sie diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund 120 m² Nettowohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Umgebung sowie ein behagliches Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag. Helle Räume sowie ein praktischer Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage geniessen Sie eine hohe Wohnqualität, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Oensingen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Zentren und verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die sonnige Lage am Jurasüdfuss sowie die hohe Lebensqualität machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zur Wohnung dazuzumieten. **Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:** **André Götschi** +41 79 423 41 81 andre.goetschi@bringhen.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4702 Oensingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.6 % über Ø Richtwert in Oensingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oensingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'040.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86103956
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012049
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