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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

"Erstvermietung "Wohnen am Idaplatz" in Zürich-Wiedikon"

Zurlindenstrasse 192, 8003 Zürich
Preis CHF 3'380.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per **1\. November 1016** an zentraler Lage im beliebten Kreis 3 an der Zurlindenstrasse 191 in repräsentativer Liegenschaft, mit hochwertigem Innenausbau neu erstellte, attraktive * 1-Zimmerwohnung (4.OG) Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss. Der hochwertige Ausbaustandard bietet Ihnen folgende Vorzüge und lässt keine Wünsche offen: * Wunderschöner Landhausdiele-Parkett Eiche im Wohn-/Küchenbereich * Moderne Küche in lichtgrau, Küchenabdeckung und Rückwand aus Granitstein in Royal Black, hochwertige Siemens-Geräte, wie Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank * Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Boden: Feinsteinzeug-Platten Venice Terrazzo, Wandplatten azul cinza glänzend + Venice Terrazzo, Lavabo mit Unterbaumöbel * Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, Abluft mit intelligenter Nachströmung, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss im Wohnzimmer, Einbauschrank + Garderobe * kleiner Balkon mit Sicht auf den Idaplatz * Personenlift bis ins UG, ein Keller- oder Estrichabteil, Waschküche mit Trockenraum im UG mit 1 Waschtürmen + Secomat * 1 Aussenparkplätze im Hof à CHF 150.00/Monat * Keine Haustiere **Lage + Umgebung** Die Liegenschaft befindet sich direkt am **Idaplatz** im trendigen Kreis 3 (Zürich-Wiedikon) – einer der gefragtesten Wohnlagen in Zürich. In unmittelbarer Nähe finden Sie: * Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Quartierläden) * Cafés, Restaurants und Bars * Tram- und Busverbindungen mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof, der Bahnhof Wiedikon ist in wenigen Gehminuten erreichbar **Leben am Idaplatz** Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen, macht diese Wohnungen besonders attraktiv – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die zentral und modern wohnen möchten. Der Idaplatz ist ein beliebter Treffpunkt im lebendigen Quartier Wiedikon. Der charmante Platz mit seinen schattenspendenden Bäumen und gemütlichen Bänken lädt zum Verweilen ein. **Könnte dies Ihr neues Zuhause sein?** Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+308.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 308.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'380.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86107164
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012116
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