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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Stilvolles Ladenlokal in der Altstadt von Rapperswil (133m2)

Engelplatz 10, 8640 Rapperswil-Jona
Preis CHF 3'450.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 133.00 m²

Wir vermieten per 01.10.2026 eine Ladenfläche an kultiger Lage am Engelplatz 10 in 8640 Rapperswil. Das Ladenlokal liegt zentral am Engelplatz und bildet einen Teil der historischen Altstadt von Rapperswil. Ein grosser öffentlicher Parkplatz, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich nicht nur als Ladenfläche, sondern kann auch als Studio, Therapie- oder Praxisraum genutzt werden. Die eigentliche Ladenfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90m2, zusätzlich bietet sich im Untergeschoss eine Staufläche und separate WCs mit einer Fläche ca. 43m2 an. **Die Fläche überzeugt unter anderem mit folgenden Vorteilen:** \- Gut Erreichbar für Kunden (Bushaltestelle ist nahe) \- Parkhaus in der Nähe \- Gute Sichtbarkeit des Hauses, ideal für eine entsprechende Beschilderung \- Ablagefläche im Untergeschoss mit separatem WC (ca. 43m2) **\- Kommende Renovation im September/Oktober 2026** *Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert* Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder Telefonisch zur Verfügung. Bei direkten Anfragen via Kontaktformular bitten wir um eine kurze Vorstellung des Geschäftszwecks bzw. der Branche Ihres Unternehmens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Freundliche Grüsse PROHAUS AG

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8640 Rapperswil-Jona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Rapperswil-Jona (CHF 26.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Rapperswil-Jona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
133 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Rapperswil-Jona.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'450.-
Miete pro Monat
PROHAUS AG
PROHAUS AG
Seestrasse 344, 8038 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86110928
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012209
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