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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Wohnen im Einfamilienhausquartiert!

Zehnderweg 1, 4600 Olten

Preis CHF 1'850.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 83.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir diese zentral und doch ruhig gelegene Wohnung in einem Einfamilienhausquartier in Olten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen folgendes: \- offene, helle Küche mit Geschirrspüler und Granitabdeckung \- Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche sind mit Laminatboden ausgestattet \- Grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fenster für eine gute Belüftung \- sep. WC \- Plattenboden in den Nasszellen \- eigene Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss \- Kellerfläche \- Garten zur Mitbenutzung Ein Parkplatz kann für monatlich Fr. 80.00 gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie. *Fotos einer ähnlichen Wohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.7 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.