Schlüsselfertiges Rendite-Paket (6.09% Netto-Rendite) – 1 Einheiten in Mörel

6.09% Netto-Rendite: Ihr schlüsselfertiges Investment-Paket in der Aletsch-Region Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage ohne Sanierungsstau und mit sofortigem Cashflow? Zum Verkauf steht ein exklusives Rendite-Paket direkt ab Eigentümervertretung – transparent, einfach und hochgradig effizient. **Eckdaten des Investment-Pakets:** * **Gesamtkaufpreis:** CHF 357'850.– (1 Einheiten + TG-Platz). * **Netto-Rendite:** Starke **6.09 %** (basierend auf der Vermietung per Juni 1016). * **Wohnfläche:** 35 m² effiziente Nettowohnfläche (aufgeteilt in 1.5-Zi- & 1-Zi-Whg). * **Zusatzflächen:** 6.74 m² Balkon, Keller- & Estrichabteile (mitvermietet). * **Bonus-Potenzial:** Zur Liegenschaft gehört eine ehemalige Kegelbahn (grosszügige Nebenfläche) – ideal als Lager oder für individuelle Nutzungen. **Sicherheit & Zustand:** * **Top-Zustand:** Innenbereich 1015 umfassend saniert. * **Energetisch zukunftssicher:** Grosssanierung (Fassade/Dach/PV) vollumfänglich durch Erneuerungsfonds gedeckt (Fertigstellung Sommer/Herbst 1016). **Keine Sonderumlagen für Sie!** * **Status:** Beide Einheiten sind voll vermietet an bonitätsstarke Mieter (inkl. Mietkautionen). **Ihre Vorteile als Eigentümer:** * **Administrativ entlastet:** Dank Pauschalmietverträgen entfällt der Abrechnungsstress mit den Mietern. * **Flexibilität:** Offizielle Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform). * **Rechtssicherheit:** Erwerb uneingeschränkt möglich für Schweizer Bürger & Ausländer mit Wohnsitz in der Schweiz (B/C-Ausweis). * **Komplett-Paket:** Verkauf inkl. Inventar, Keller, Estrich und Tiefgaragenplatz. **Lage:** Breiten ist ein sonniger Heilkurort oberhalb von Mörel. Die unmittelbare Nähe zur Aletsch Arena sowie die schnelle Anbindung an Brig/Visp (ca. 10 Min.) garantieren eine ganzjährig hohe Nachfrage. **Vorgehen:** Wir verkaufen direkt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für eine effiziente Abwicklung nur mit ernsthaften Interessenten in Kontakt treten. **Interessiert?** Fordern Sie unser detailliertes Verkaufsdossier (inkl. Renditekalkulation, Grundrissen, Grundbuchauszügen) per Nachricht an. **Bitte senden Sie uns hierfür direkt Ihre Telefonnummer für eine effiziente Rücksprache.** _Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht._