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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu verkaufen

RENOVIERT UND MODERN AN ZENTRALER LAGE

Auf Anfrage, 4512 Bellach
Preis CHF 420'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

Diese 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Bellach mit 85 m² begeistert nach umfassender Renovation mit modernem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss und lichtdurchflutete Räume schaffen ein warmes, offenes Wohngefühl. Die moderne Küche bietet viel Stauraum - ideal für genussvolle Alltagsmomente. Ruhige, angenehme Lage und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe machen das Zuhause besonders praktisch. Lift und Fernwärme sorgen für Komfort und tiefe Kosten. Perfekt für Paare oder kleine Familien. Einstellhallenplatz kostet zusätzlich CHF 30'000.-. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- umfassende Renovation \- durchdachter Grundriss \- lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für ein tolles Wohngefühl \- ruhige und angenehme Wohnlage \- moderne Kuche mit viel Stauraum \- Lift sorgt für zusätzlichen Komfort \- Fernwärme sorgt für tiefe Kosten \- ideal für Paare oder kleine Familien \- diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe \- Einstellhallenplatz zzgl. CHF 30'000.- \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig und dennoch zentral Zustand: umfassende Renovation wurde durchgeführt 2020 und alle Fenster wurden 2023 ersetzt Bäder / Nasszellen: 1 (1x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Hüslerhof, 300 m / Bushaltestelle Franziskanerhof, 400 m / Bahnhof Bellach, 900 m Schulen: Primarschule, 300 m Geschäfte: Lidl, 600 m / Denner, 800 m / Migros, 1.3 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4512 Bellach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
43.5 % günstiger als Ø in Bellach (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bellach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Bellach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 420'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86504555
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030076
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