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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Appartement entièrement repeint lumineux de 3 pièces avec vue, au 4ème étage à Le Locle

Avenue de l'Hôpital 4, 2400 Le Locle

Preis CHF 979.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 80.00 m²

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, à l'Avenue de l'Hôpital 4, à Le Locle. Disponible immédiatement, ce logement lumineux et calme offre un cadre de vie confortable avec de belles vues. L'appartement est calme et bénéficie d'un ensoleillement généreux, particulièrement en été. Il offre également une belle vue depuis ses pièces et sa terrasse. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. L'arrêt de bus _Hôpital_ se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la halte _Le Chalet_ est accessible en 3 minutes. La gare de _Le Locle_ est à 7 minutes à pied. Pour vos courses, un _Coop_ est disponible à 9 minutes à pied. Le _Collège Jehan-Droz_ est à 8 minutes, idéal pour les familles avec enfants. Cet appartement représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible et bien desservi au cœur de Le Locle. Ne manquez pas cette chance de faire de ce bel appartement votre nouveau chez-vous !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 229.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2400 Le Locle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

52.7 % günstiger als Ø in Le Locle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Locle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 27 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Le Locle.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2400 Le Locle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.