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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartements neufs 3.5 pièces avec jardin privé et ascenseur

Rue de France 22, 2400 Le Locle

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

A louer, Rue de France 22, Le Locle. Appartements neufs de 3.5 pces, env. 70m2 comprenant : 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour 2 chambres 1 salle de douche Installation pour lave-linge privé Ascenseur Jardin privé **Emplacement idéal :** Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide à toutes les commodités essentielles : * **Transports :** L'arrêt de bus _Le Locle_ à seulement 2 minutes à pied, la gare de _Le Locle_ à 6 minutes à pied et l'arrêt _Le Chalet_ à 5 minutes à pied. * **Commerces :** Un supermarché _Coop_ à 4 minutes à pied pour vos courses quotidiennes. * **Santé :** La _Pharmacie Mariotti_ à 5 minutes à pied. * **Éducation :** Le _Collège Jehan-Droz_ à seulement 4 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. Adapté aux familles, cet appartement allie confort moderne, praticité et excellente accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer dans l'une des adresses les plus recherchées de Le Locle !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2400 Le Locle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.5 % günstiger als Ø in Le Locle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Locle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Le Locle.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2400 Le Locle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.