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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Appartement de 3.5 pièces à louer à Lausanne !

Rue J.-J.-Cart 8, 1006 Lausanne
Preis CHF 3'720.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 116.00 m²

Idéalement situé dans le quartier sous-gare, à proximité du parc de Milan et du bord du lac, à deux pas de toutes les commodités, du train et des transports publics. Laissez-vous séduire par ce superbe logement de 3.5 pièces en duplex de style bourgeois des années 1900 qui a été entièrement rénové avec cachet. Il a su conserver ses atouts majeurs avec de hauts plafonds avec frises et de beaux parquets d'époque; le tout rehaussé de modernité grâce notamment à sa cuisine entièrement agencée et ses salles d'eau harmonieuses et raffinées. Ce bien jouit d'une partie jour aménagée au premier niveau avec notamment un lumineux séjour et d'une cuisine design ouverte sur la salle à manger. Les combles, quant-à-elles, sont sublimées par des poutres apparentes, ce qui constitue un atout de charme et d'authenticité pour ce logement. Ces structures en bois en font de petits coins intimistes bénéficiant d'une atmosphère douce et singulière jusque dans leurs détails. Vous y trouverez deux chambres à coucher. Ce bien est disponible de suite ou à convenir.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1006 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.8 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 116 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'720.-
Miete pro Monat
Apleona Suisse SA
Apleona Suisse SA
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86117637
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012333
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