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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Superbe appartement 2.5 pièces

Rue de Morat 51, 1700 Fribourg
Preis CHF 2'590.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Ce superbe appartement de 2.5 pièces offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Grâce à ses grandes fenêtres, ses magnifiques parquets et ses espaces lumineux, ce logement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et agréable. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville. Un arrêt de bus se trouve à proximité, tout comme l'Université de Fribourg. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Le logement comprend : Une cuisine agencée Un séjour avec un magnifique parquet Une salle de bains avec colonne de lavage Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung vereint den Charm eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Dank der grossen Fenster, der schönen Parkettböden und der hellen Räume bietet sie eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich an einer bevorzugten Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sowie die Universität Freiburg sind bequem zu Fuss erreichbar.Auch die wichtigsten Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. In der Wohnung finden Sie: Eine moderne Einbauküche Ein Wohnzimmer mit wunderschönem Parkettboden Ein Badezimmer mit Waschturm Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.2 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Freiburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Fribourg (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'590.-
Miete pro Monat
GERAMA SA
GERAMA SA
Place de la Gare 5, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86118936
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012372
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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