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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon an der General-Dufour-Strasse in Biel

General-Dufour-Strasse 91, 2502 Biel
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung an der General-Dufour-Strasse 91 in Biel. Die Wohnung ist ab dem **1\. September 2026** verfügbar und bietet helle, freundliche Räume mit Holzböden, weissen Wänden mit Blick ins Grüne. _Die Wohnung bietet:_ * **Helle Zimmer:** mit Holzböden * **Moderne Küche:** mit einer eingebauten Holzbank. * **Modernes Badezimmer:** Schickes Bad mit verglaster Dusche, WC, Lavabo, Spiegel und Tageslichtfenster in neutralen Tönen. * **Geschirrspüler:** Für mehr Komfort im Alltag. * **Einbauschränke:** Praktischer Stauraum in mehreren Zimmern. * **Heller Korridor** **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt an zentraler Lage. Im Sommer profitiert die Wohnung von **viel Sonnenlicht** , auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. * **Haltestelle Bubenbergstrasse/Rue Bubenberg:** nur 3 Gehminuten entfernt – beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr. * **OSZ Rittermatte (Schule):** nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Diese charmante Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit einer hervorragenden Lage im Herzen von Biel. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.6 % günstiger als Ø in Biel (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Biel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Badhausstrasse 32, 2503 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86120307
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012410
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