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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Attraktive 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss

Farnsbergstrasse 11A, 3360 Herzogenbuchsee
Preis CHF 1'790.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 99.00 m²

Diese grosszügige und helle 4.5-Zimmerwohnung überzeugt durch einen angenehmen Grundriss, viel Wohnfläche und einen schönen Balkon. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf grosszügige Räume und eine praktische Raumaufteilung legen. Der **helle Wohn- und Essbereich mit rund 30 Quadratmeter** bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der grosszügigen Fensterflächen und des direkten Zugangs zum Balkon wirkt der Raum freundlich und einladend. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz, um die warmen Tage im Freien zu geniessen. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie die notwendigen Elektrogeräte. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. ### Die Wohnung überzeugt mit: * Grosszügigem Wohn-/Essbereich * **3 Schlafzimmern** * Separater, funktionaler Küche * Hellem Badezimmer mit Badewanne * Praktischem und grosszügiger Eingangsbereich * **Balkon** * **Kellerabteil** * Gepflegten Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern * Hellen, neutral gestalteten Räumen * Angenehmer und familienfreundlicher Raumaufteilung * Einstellhallenplätze können für monatlich CHF 120.00/Stück dazu gemietet werden **Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den grosszügigen Räumlichkeiten und dem angenehmen Wohnambiente überzeugen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3360 Herzogenbuchsee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Herzogenbuchsee (CHF 18.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Herzogenbuchsee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Herzogenbuchsee.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'790.-
Miete pro Monat
TAK Immobilien AG
TAK Immobilien AG
Worbstrasse 210, 3073 Gümligen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86120887
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012430
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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