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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Appartement neuf de 2.5 pièces au 4ème étage avec balcon

Rue des Frères-Lumière 25, 1723 Marly
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 51.00 m²

**DESCRIPTIF** Lien visite virtuelle. https://www.klapty.com/tour/uOD0UQJrwu Appartement neuf de 2.5 pièces d'env. 51.40 m2 situé au 4ème étage, dans un nouvel éco quartier à Marly. Ce logement lumineux dispose d'une cuisine agencée et ouverte sur la pièce de vie, donnant accès au balcon. Il bénéficie également d'une chambre, d'un WC/douche équipé de la colonne de lavage et d'un réduit. Des armoires murales agrémentent le hall d'entrée et une cave est mise à disposition du locataire. Ce nouvel éco-quartier certifié SEED vous offre tout le confort moderne, dans un cadre respectueux de l?environnement et en parfaite harmonie avec la nature. Vous y trouverez un large choix d'activités sportives, notamment la piscine de Marly, des restaurants variés ainsi que Marly Centre accessible en quelques minutes à pied. Pour plus de renseignements: https://ecoquartier-marly.ch/. **SITUATION** L'immeuble est idéalement situé au sein d'un quartier offrant une proximité avec les commodités, les écoles primaires et les transports publics qui permettent d'accéder rapidement à la Ville de Fribourg. **COMMUNE** https://www.marly.ch/

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.6 % über Ø Richtwert in Marly (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
Weck, Aeby & Cie SA
Weck, Aeby & Cie SA
Avenue de la Gare 12, 1700 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86121111
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012437
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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