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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Stilvolle Loftwohnung mit Charakter

Feldstrasse 6, 9434 Au
Preis CHF 2'260.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 45.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese schöne Loftwohnung in Au. Diese aussergewöhliche Loftwohnung überzeugt mit ihrem modernen Wohnkonzept, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Industrie-Design. Auf 45.2 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit viel Tageslicht, einer modernen Küche und einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Die Kombination aus Sichtbetonboden, Holzdecke und schwarzen Stahlelementen verleiht der Wohnung einen einzigartigen Loft-Charakter und schafft ein modernes sowie gemütliches Wohnambiente. Highlights der Wohnung: 45.2 m2 Wohnfläche im 2. Obergeschoss * Grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich * Moderne Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum * Hochwertiger Sichtbetonboden * Warme Holzdecke im gesamten Wohnbereich * Grosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht * Stilvolle Industrieelemente und modernes Design * Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum * Heller Wintergarten bzw. verglaster Sitzbereich * Zeitgemässe und hochwertige Ausstattung * * Umgebung: * * \- Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe * \- Für den kleinen und grossen Hunger gibt es diverse Restaurants in der nahen Umgebung \- Sehr gute Anschlüsse an die Autobahn und an den öffentlichen Verkehr Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9434 Au, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+146.2 % über Ø Richtwert in Au (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Au · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 146.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'260.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86122099
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012473
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