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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

Schmiedengasse 8, 5012 Schönenwerd
Preis CHF 1'856.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 125.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung im 1.OG an der Schmiedengasse 8 in Schönenwerd eine besondere Wohnung 125m2 mit gemütlicher Terrasse ca. 22 m2. Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung. Neue Küche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, freistehender grosser Kühlschrank mit grossem Tiefkühler und viel Stauraum. Bad mit Doppellavabo, Badewanne, WC und grossen Spiegeln. Grosses lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer 45m2 mit Eichenparkett und Cheminée. Grosszügiges separates Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler Kombi. Eigenes Kellerabteil. Parkplatz vorhanden. Die vom Grundriss ideal angelegten Zimmer, lassen Ihren Wünschen beinahe unbegrenzten Spielraum. Die Liegenschaft präsentiert sich von aussen und innen sehr gepflegt. Das Haus liegt zentral und trotzdem ruhig in der 30er Zone, und ist wenige Autominuten von Aarau oder Olten entfernt. Die Schule ist zu Fuss erreichbar, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. An dieser idyllischen Lage, angrenzend an den Jura Park und die Aare, lässt es sich besonders gut leben. -private Waschmaschine/Tumbler, jederzeit verfügbar -sonnige Terrasse ca. 22 m2 -neue Küche mit Induktionsherd + grosser Kühlschrank, Geschirrspüler -Cheminée/Kamin in Wohnzimmer -neue Schallschutzfenster -eigenes Kellerabteil -Parkplatz dazu mietbar -Miete Fr. 1636.- Nebenkosten Fr. 240.- \- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5012 Schönenwerd, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.2 % günstiger als Ø in Schönenwerd (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schönenwerd · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Schönenwerd.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5012 Schönenwerd (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'856.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86123897
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012519
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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