Magnifique appartement de 4.5 pièces sous les combles à Fribourg

Rue Lausanne 93, 1700 FRIBOURG

Preis CHF 2'020.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 100.00 m²

Rue de Lausanne 93, 1700 Fribourg Situé à la Route de Lausanne 93 à Fribourg, ce superbe appartement sous les combles séduit par son charme unique, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Ce logement contient : \- Une cuisine toute équipée \- Un séjour lumineux \- Une salle de bains avec baignoire \- Un WC séparé \- 3 chambres \- Une buanderie privée \- Un magnifique balcon avec vue sur la place Georges Python Idéalement situé, le logement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux transports publics ainsi qu'aux principales commodités de la ville. Il n'y a pas d'ascenseur. Pour une visite virtuelle, veuillez copier ce lien sur une nouvelle page internet : https://view.ricoh360.com/2cdbe653-a4e9-4ec6-a0a1-d270e41565ff/77470f41-0fdb-45fe-84ac-bde9c81c98ee

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 FRIBOURG, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.4 % günstiger als Ø in FRIBOURG (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

FRIBOURG · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in FRIBOURG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 FRIBOURG (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.