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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Helle 3-ZWG beim Waldgarten in Zürich, Kreis 12

8051 Zürich
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 75.00 m²

Gemütliche Wohnung mit 75 m² und drei Zimmern im Kreis 12. Zimmergrössen etwa: Korridor: 7 m^2 Küche: 7 m^2 Bad: 6 m^2 Zimmer 1: 23 m^2 (inkl. ~4 m^2 Balkon) Zimmer 2: 19 m^2 (aktuell Wohnzimmer) Zimmer 3: 14 m^2 (aktuell Gästezimmer) Die Wohnung liegt direkt bei der Haltestelle Waldgarten und ist auch direkt an die Autobahn angebunden, man ist schnell im Stadtzentrum. Familienfreundliches Umfeld: Kita, Kindergarten sowie Schule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls ist die Wohnung kurz angebunden an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bei Oerlikon oder Schwamendingen mit Coop / Migros / Aldi, sowie etlichen Fachgeschäften im Neumarkt. Es gibt jeweils grosse Abteile auf dem Dachboden/Estrich und im Keller mit viel Stauraum. Eine Waschmaschine, Trockner, sowie Secomat stehen im Keller zur kostenfreien Mitbenutzung bereit. Die Küche ist modern und ausgestattet mit einer Spülmaschine. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon mit ausfahrbarer Markiese (s. Bilder) und einen gemeinsamen Garten mit Grillstelle. Haustiere (Katzen sowie Hunde) sind erlaubt:) Der Mietpreis beträgt 1400 CHF kalt, und 1700 warm, wobei ich bisher immer noch Rückzahlungen erhielt. Lass uns über einen Tausch sprechen, ich freue mich auf deine Nachricht! LG Jannik Ich suche eine ruhige zentralere Wohnung rund um den Kreis 5 mit mindestens 60qm. PS: Die Wohnung wurde früher schonmal als WG genutzt und eignet sich hierfür weiterhin ideal.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8051 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86125982
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012596
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