Zurück

★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

2-Zimmer-Loftwohnung als Ferienwohnung in Flims

Via Prau Giosch 1, 7017 Flims Dorf

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 38.00 m²

2-Zimmer-Loftwohnung (Dachwohnung) mit ca. 35m² Wohnfläche - per Sofort Ausschliesslich als Zweitwohnung- Ferienwohnung. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Südhang oberhalb des Dorfkerns und bietet eine sehr gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten. Die Skipiste ist in ca. 50 m erreichbar, zudem befinden sich Wanderwege und Biketrails direkt vor der Haustür. Ausstattung: - 2-Zimmer-Loftwohnung - Teilmöbliert - 2 Balkone - Badezimmer - Kleine Küche - Abstellraum - Velo- und Skiraum - Waschmaschine vorhanden Parkierung: - Ungedeckter Aussenparkplatz vorhanden Weitere Informationen: - Maximal 2 Personen - Nichtraucher-Haushalt - Sehr ruhige Lage - Ausschliesslich Jahresmiete (Mindestdauer 1 Jahr) - Nutzung als Zweitwohnung ganzjährig - Haustiere auf Anfrage Miete: - CHF 1’450.– pro Monat - Nebenkosten (Strom, Wasser und Internet) sind zusätzlich zu bezahlen - Per Sofort Bei Interesse kann die Wohnung gerne besichtigt werden. Fotos werden auf Anfrage zugestellt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7017 Flims Dorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+67.7 % über Ø Richtwert in Flims Dorf (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Flims Dorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 67.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Flims Dorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7017 Flims Dorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.