3.5 – Zimmer Dachwohnung / 3.5-Room Top-Floor Apartment

An einer ruhigen Seitenstrasse in der Nähe der Syngenta, des Badischen Bahnhofs, Roche und der Messe vermieten wir diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung im obersten Geschoss verfügt über einen grosszügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo bietet Raum zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die heimelige Dachterrasse, auf der man wunderbar die Sonne geniessen kann. Die zwei Schlafzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank der zentralen Lage erreicht man den Messeplatz, das Musical Theater und die Innenstadt mit dem Tram in wenigen Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren im komfortablen 7-Minuten-Takt. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz, grössere Einkaufszentren sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die wichtigsten Daten im Überblick: * **Wohnfläche:** 92 m² * **Anzahl Zimmer:** 3.5 * **Schlafzimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 (mit Eckbadewanne, Dusche & Doppellavabo) * **Küche:** Moderne, offene Küche * **Stockwerk:** Dachgeschoss (ohne Lift) * **Heizung:** Fernwärme * **Baujahr:** 1931 * **Gesamtsanierung Haus:** 2008 \------------------------------------------------------------------------ 3.5-Room Top-Floor Apartment in a Central Location We are renting out this 3.5-room apartment located on a side street close to Syngenta, Roche, the Badischer Bahnhof train station, and the Messe Basel exhibition center. The apartment is situated on the top floor (attic level) of an apartment building with 10 units. The property features a spacious, bright living and dining area with a modern, open-plan kitchen equipped with all necessary appliances. The bathroom, complete with a corner bathtub, shower, and double washbasin, provides a perfect space to relax. A highlight is the cozy rooftop terrace, ideal for soaking up the sun. Both bedrooms are spacious and filled with natural light. The apartment is in excellent condition. Thanks to its central location, the Messeplatz, the Musical Theater, and the city center can be reached by tram in just a few minutes. Public transport runs frequently at 7-minute intervals. Smaller shops are located nearby, while larger shopping facilities can be reached in a few minutes by public transport or car. Key Features * **Living Space:** 92 m² * **Number of Rooms:** 3.5 * **Bathrooms:** 1 * **Bedrooms:** 2 * **Kitchen:** Open-plan kitchen * **Heating:** District heating * **Floor:** Top floor (Attic) / No elevator * **Year of Construction:** 1931 * **Complete Renovation (Building):** 2008