Zurück

★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

5 1/2 Zi, 2 Stockwerke

Ried 73, 1716 Plaffeien

Preis CHF 1'980.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 135.00 m²

In einem schönen Haus ist per 1.10.2026 (oder nach Vereinbarung früher) eine gemütliche grosszügige 6 Zi Wohnung zu vermieten. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartensitzplatz mit Rasenfläche. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie. Die Schulhäuser (1. bis 9. Klasse) befinden sich in ca. 10 Minuten Gehdistanz. Im Parterre befindet sich die Essküche mit Glaskeramikkochherd (Küche 4 Jahre alt), das Wohnzimmer mit offenem Cheminée, Gäste-WC mit Dusche und eigenem Waschraum. Bruttowohnfläche Parterre ca. 60 m2. Zusätzlich ist ein grosser Keller als Abstellraum (ca. 15m2) nutzbar. Im 1. Stock befinden sich 4 Zimmer und ein grosses Badezimmer. Die beiden südlichsten Zimmer haben einen gemeinsamen Balkon. Das Badezimmer mit zwei Lavabos hat zusätzlich eine Badewanne. Bruttowohnfläche 1. Stock ca. 75 m2. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz direkt vor der Tür und ein zweiter 20 m entfernt. Plaffeien ist eine schöne Gemeinde in den Freiburger Voralpen, knapp 860 m ü. Meer, auf dem Weg ins Naherholungsgebiet Schwarzsee Gantrisch. Busverbindungen Richtung Freiburg in 3 Minuten Gehdistanz.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1716 Plaffeien, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

43.4 % günstiger als Ø in Plaffeien (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Plaffeien · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

5.5 Zimmer · 135 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Plaffeien.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Plaffeien? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1716 Plaffeien (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.