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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Moderne 4.5-Zimmerwohnung Attika im Herzen von Plaffeien

Telmoos 12, 1716 Plaffeien
Preis CHF 0.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Willkommen in Plaffeien!** Das Objekt ist wie folgt aufgebaut: \- Einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken \- Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit top ausgestatteter Küche und beeindruckender Raumhöhe \- Gemütliche Loggia mit herrlicher Aussicht \- Zwei moderne, stilvoll ausgestattete Badezimmer \- Grosszügiges Elternschlafzimmer \- Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Waschturm sowie ein grosszügiges Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bieten. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Lift ausgestattet. Der Mietzins beträgt CHF 2'200.00 pro Monat, inklusive Nebenkosten. Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich für CHF 110.00 gemietet werden. Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Plaffeien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A12 über Düdingen oder Granges-Paccot gelangen Sie schnell nach Freiburg und in die umliegenden Regionen. Die nahegelegene Sense lädt zu erholsamen Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Plaffeien verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer attraktiven Wohnlage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1716 Plaffeien, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Plaffeien · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1716 Plaffeien (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
gestina sa
gestina sa
Rue de Locarno 3, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86155766
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013403
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