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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Moderne Gartenwohnung in gepflegter Umgebung

Parkweg 8A, 6260 Reiden
Preis CHF 1'830.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 82.00 m²

In der Wohnüberbauung am Parkweg in Reiden vermieten wir per 1. oder 16. September 2026 eine grosszügige, moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung. Lassen Sie sich von folgenden Vorzügen überzeugen: \- Plattenboden in der Küche, sowie im Bad/WC und in der Dusche/WC \- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Korridor \- Offene Küche mit Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler \- Waschmaschine und Tumbler in der Dusche/WC \- Badezimmer mit Tageslicht \- Sitzplatz mit Beleuchtung \- Praktischer Wandschrank/Garderobe \- Bodenheizung in der ganzen Wohnung \- Grosszügige, helle Zimmer \- Eigenes Kellerabteil In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop, einen Metzger, ein Blumenhaus, wie auch ein Coiffeur. Bis zum Freibad haben Sie zu Fuss lediglich 15 Minuten. Die Autobahneinfahrt Reiden/Zofingen befindet sich nur einen Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Die Schule ist nur ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt. Weiter bietet Ihnen Reiden die Luzerner Kantonalbank, wie auch ein Migros-Outlet, Landi, das Alters- und Pflegezentrum und vieles mehr. Die gepflegte Liegenschaft profitiert den ganzen Tag von der Sonne. Einstellplätze können für CHF 125.- pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Interesse geweckt? Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ACHTUNG: Bilder können vom Original abweichen, entsprechen jedoch dem gleichem Ausbaustandart.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6260 Reiden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.1 % günstiger als Ø in Reiden (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reiden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Reiden.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6260 Reiden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'830.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86131445
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012722
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