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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu verkaufen

1526 erbaut, sechs Etagen voller Geschichte

8772 Glarus Süd

Preis CHF 2'258'000.-

Zimmer 19.0

Wohnfläche 750.00 m²

Anwesen von 1526, ortsbildgeschützt, ohne Denkmalschutz WE-FACTS \+ Zentral und sonnig in Glarus Süd, unverbaubares Bergpanorama \+ Sichtbalken, historische Holzelemente, 30 Räume auf sechs Stockwerken \+ Rund 125 m² pro Etage, parkähnliche Anlage, Mobiliar inklusive \+ Etabliertes und stabiles Business in Kombination mit Museum & Hotellerie kann übernommen werden Passt für: Sammler historischer Bausubstanz, Hotelinvestoren, Liebhaber KLARTEXT: Fünf Jahrhunderte unter einem Dach, so etwas kommt nicht wieder Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8772 Glarus Süd, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

78.3 % günstiger als Ø in Glarus Süd (CHF 13'900/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glarus Süd · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

19 Zimmer · 750 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 78 % unter dem lokalen Median in Glarus Süd.
Grosszügiger Grundriss: Ø 39.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.