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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Votre appartement moderne à proximité d'une zone de loisirs

Route Saint-Nicolas-de-Flüe 3, 1700 Fribourg

Preis CHF 2'240.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 32.00 m²

**Bienvenue dans le nouveau batiment VIVRE A FOND** La combinaison creative du passe et du moderne se retrouve a chaque metre de l'ancien quartier industriel "Les Perolles". Pour les pionniers et toutes les autres personnes interessees : Ce quartier de Fribourg accueille depuis le printemps 2021 l'elegante tour FONDERIE2 (Route Saint-Nicolas-de-Flue 2) avec 28 appartements sur 8 etages. FONDERIE2 s'oriente de maniere consequence vers la durabilite et est le premier projet residentiel du canton de Fribourg a etre certifie par le label "site de 2000 watts" pour l'efficacite energetique, les energies renouvelables et le respect du climat. Avons-nous eveille votre interet ? N'hesitez pas a nous contacter. \- **Willkommen im neuen Gebäude VIVRE A FOND** Die kreative Verbindung von Tradition und Moderne zeigt sich auf jedem Meter des ehemaligen Industrieviertels "Les Perolles". Für Pioniere und alle anderen Interessierten: In diesem Freiburger Quartier steht seit dem Frühjahr 2021 der elegante Turm FONDERIE2 (Route Saint-Nicolas-de-Flue 2) mit 28 Wohnungen auf 8 Etagen. FONDERIE2 setzt konsequent auf Nachhaltigkeit und ist das erste Wohnprojekt im Kanton Freiburg, das mit dem Label "2000-Watt-Standort" für Energieeffizienz, erneuerbare Energien und Klimaschutz zertifiziert wurde. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+207 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 32 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Freiburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 207 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.