Zurück
★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

MARIE – Wohnen im Herzen von Zürich Wiedikon

Marienstrasse 21, 8003 Zürich
Preis CHF 3'290.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 15.00 m²

Willkommen bei **MARIE** – Ihrem neuen Zuhause mitten in Zürich. Das Neubauprojekt umfasst 14 kompakte 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine exklusive 2.5-Zimmer-Dachterrassenwohnung als besonderes Highlight. **Freuen Sie sich auf:** * Offen gestaltete Grundrisse * Moderne und hochwertige Ausstattung * Helle Wohnräume mit grosszügigen Fensterflächen * Mehrheitlich Aussenflächen als Balkon oder Loggias * Zentrale Lage mit hervorragender ÖV-Anbindung * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung in unmittelbarer Nähe * Attraktives Wohnumfeld mit urbanem Charakter Die Wohnungen überzeugen alle durch durchdachte, offen gestaltete Grundrisse, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Sie eignen sich ideal für Bewohner die urbanes Wohnen mit Komfort und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung. Mit der Haltestelle Lochergut sowie dem Bahnhof Wiedikon direkt vor der Tür sind Sie schnell an Ihrem Ziel. Das Quartier überzeugt zudem mit einer vielfältigen Gastronomie-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Grün- und Erholungsräumen. **MARIE** steht für modernes, urbanes Wohnen an bester Lage – kompakt, hochwertig und mitten im Leben. Jetzt schon begeistert? Dann erfahren Sie mehr unter **www.marie-zurich.ch** und bewerben Sie sich direkt über das Onlinebewerbungsformular. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Yuna Vermarktungsteam

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 37.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+59.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 59.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'290.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86135451
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012838
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.