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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Raum für Ihre Vision: 70 m² Büro- oder Praxisflächefläche in Oberwil

Bottmingerstrasse 62, 4104 Oberwil BL
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 70.00 m²

In zentraler und gut erreichbarer Lage in Oberwil vermieten wir nach Vereinbarung eine attraktive Büro- oder Praxisflächefläche mit rund 70 m² im 1. Obergeschoss. Die Fläche wird im Rohbau übergeben und bietet Ihnen dadurch maximale Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen – sei es für eine persönliche Praxis, ein modernes Büro oder ein ruhiges Beratungsangebot. Ihre Vorteile auf einen Blick: \- 70 m² flexibel nutzbare Praxis- oder Bürofläche \- 1. OG mit Personenlift \- Vermietung im Rohbau – gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren Wünschen \- Diverse Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe \- Attraktive und vielseitige Raumaufteilung \- Einbauküche mit Kühlschrank vorhanden \- Ruhiges und angenehmes Umfeld mit heimischem Charakter Wir freuen uns auf Ihre Ideen und zeigen Ihnen die Fläche gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4104 Oberwil BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.2 % über Ø Richtwert in Oberwil BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwil BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
70 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4104 Oberwil BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Wincasa AG
Wincasa AG
Bogenschützenstrasse 9B, 3008 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86141302
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012995
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