Zurück
★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

EXKLUSIV MIT TERRASSE UND WEITBLICK

Auf Anfrage, 4104 Oberwil BL
Preis CHF 5'950.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 183.00 m²

Diese exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Oberwil BL bietet 183 m² Wohnfläche und Raum für Menschen, die Komfort, Privatsphäre und Stil lieben. Herzstück ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit hochwertigem Parkett und Schwedenofen. Die riesige Terrasse mit Wintergarten lädt zu entspannten Stunden draussen ein. Im Masterbereich sorgt eine eigene Ankleide für Luxus im Alltag. Zwei edle Badezimmer plus Gäste-WC, Fussbodenheizung, Lift mit direktem Zugang sowie App-steuerbare Haustechnik runden das Angebot ab. Kellerabteil; Garagenbox mit E-Ladebuchse optional. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- riesige Terrasse mit Wintergarten - perfekt für exklusives Wohnen im Freien \- grosszügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit viel Licht \- eigene Ankleide im Masterbereich \- zwei hochwertige Badezimmer plus separates Gäste-WC \- Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung, individuell regulierbar \- Lift mit direktem Zugang zur Wohnung \- moderne Wohnungstechnik bequem per App steuerbar \- hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafbereichen \- Schwedenofen für gemütliche Stunden \- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Garagenbox mit E-Ladebuchse optional dazumietbar \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier in Oberwil mit guter Infrastruktur und direktem Zugang ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die nächste Bus-/Tramhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zustand: neuwertig Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC / Lavabo / Dusche / Badewanne, 1x WC / Lavabo / Dusche, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 70m / Tram, 430m Schulen: Kita, 250m / Kindergarten und Primarschule, 50m / Sekundarschule, 160m / Gymnasium, 1.5km Geschäfte: Supermarkt, 360m / Apotheke, 400m / Bäckerei, 400m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 450.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4104 Oberwil BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+42 % über Ø Richtwert in Oberwil BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwil BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
5.5 Zimmer · 183 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Oberwil BL? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4104 Oberwil BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'950.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499867
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028847
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Oberwil BL

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.