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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer in grosser 3er-WG in Zürich-Höngg - ruhig und im Grünen

Naglerwiesenstrasse 6, 8049 Zürich
Preis CHF 970.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ab Anfang November 2026 wird ein möbliertes Zimmer in einer grosszügigen 3er-WG in Zürich-Höngg frei. Die Wohnung liegt wunderschön im Grünen und ist angenehm ruhig. Gleichzeitig ist man mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut angebunden. Das Zimmer ist ca. 11 m2 gross und vollständig möbliert. Zur Ausstattung gehören ein Schreibtisch, Schrank, Regal, Sessel sowie ein Bett, das sich zu einem Sofa zusammenklappen lässt. Die Fotos zeigen das Zimmer und die Möblierung so, wie es aktuell vermietet wird. Kleinere Änderungen an der Dekoration oder Einrichtung durch die Vermieterin sind natürlich möglich. **Die Wohnung** Die Wohnung ist mit insgesamt ca. 120 m2 sehr grosszügig und wird als 3er-WG bewohnt. In der Wohnung lebt die Hauptmieterin, eine sehr nette und hilfsbereite Pensionistin, sowie künftig die Person aus dem anderen WG-Zimmer, das derzeit ebenfalls neu vermietet wird. Zur gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung: * voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler etc. * gemütliches Wohnzimmer mit bequemen Möbeln * Balkon * Badezimmer mit Dusche, das du mit der Person aus dem anderen vermieteten Zimmer teilst * separates WC, ebenfalls gemeinsam mit dieser Person Im Haus stehen ausserdem Waschmaschine und Tumbler zur gemeinschaftlichen Nutzung nach Waschplan zur Verfügung. Es gibt ein Kellerabteil, einen Veloraum sowie beim Haus einen kleinen Garten mit Sitzmöglichkeiten. **Lage und ÖV** Die Wohnung liegt in einer besonders schönen, grünen und ruhigen Lage in Zürich-Höngg. Die ÖV-Haltestelle Heizenholz befindet sich praktisch vor der Haustür. Von dort erreicht man ungefähr: * Meierhofplatz: ca. 6 Min. * ETH Hönggerberg: ca. 10-15 Min. mit dem ÖV, je nach Anschluss * Zürich HB / Zentrum: ca. 21 Min. Die Lage eignet sich besonders gut für alle, die gerne ruhig und naturnah wohnen möchten, aber trotzdem eine gute Verbindung zur ETH und in die Zürcher Innenstadt schätzen. **Mietkonditionen** Miete: CHF 970 pro Monat Zusätzliche Kosten: Strom, Wasser und Serafe werden anteilsmässig verrechnet Kaution: 3 Monatsmieten Einzug: ab Anfang November 2026 Mietdauer: unbefristet Noch gut zu wissen: In derselben WG wird derzeit auch ein zweites, etwas kleineres möbliertes Zimmer separat vermietet. Falls ihr also zu zweit auf WG-Zimmersuche seid, könnten beide Zimmer interessant sein.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 970.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86141844
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013016
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