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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Prima locazione: moderno 5.5 locali a Tenero

Via San Nicolao 38, 6598 Tenero-Contra
Preis CHF 2'590.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 116.00 m²

In una moderna residenza di recente costruzione, proponiamo in prima locazione un luminoso appartamento di 5.5 locali , situato al piano terra , ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto contemporaneo e ben collegato. L'appartamento è composto da: \- Ampia z ona giorno con cucina open space e soggiorno \- 4 camere da letto \- 2 bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia \- Comodo locale lavanderia/ripostiglio con lavatrice e asciugatrice \- Spazi ben distribuiti e finiture moderne La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: la stazione ferroviaria di Tenero si trova proprio di fronte allo stabile, permettendo di raggiungere comodamente le principali destinazioni della regione. Inoltre, l'accesso all'autostrada A13 è raggiungibile in circa 3 minuti d'auto, garantendo collegamenti rapidi sia verso Locarno sia verso Lugano. Posteggi disponibili in autorimessa: \- Posto auto: CHF 130.-/mese \- Posto auto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici: CHF 180.-/mese Una soluzione abitativa moderna e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, praticità e ottimi collegamenti. Disponibile da subito. NB: le foto potrebbero non corrispondere esattamente con la realtà. Inoltre l'arredamento é puramente illustrativo. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Privera SA Veronica Zaffino +41 58 715 69 54 veronica.zaffino@privera.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6598 Tenero-Contra, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.8 % günstiger als Ø in Tenero-Contra (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tenero-Contra · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5.5 Zimmer · 116 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Tenero-Contra.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'590.-
Miete pro Monat
PRIVERA AG
PRIVERA AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86143156
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013053
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