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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

1.5-Zimmer-Dachwohnung nord an zentraler Lage zu vermieten

Hausmatt 5, 3662 Seftigen

Preis CHF 1'930.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 70.00 m²

Ländlicher Charme und eine optimale Verkehrsanbindung - dafür steht die Gemeinde Seftigen. Genau dieser Charme wiederspiegelt sich auch in der sichtbaren Holzkonstruktion dieser Wohnung. Dank diversen Holzdetails und hohen Räumen, fühlt man sich in dieser Wohnung sofort wie zu Hause! Per sofort oder nach Vereinbarung können Sie die Wohnung beziehen und nach Ihren Wünschen einrichten und bewohnen. **Weitere Informationen:** * Modernster Ausbaustandard * Parkett-/Plattenböden * Moderne Küche mit Backofen-/Kombisteamer * Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Granitabdeckung * Modernes Badezimmer mit schwellenloser Dusche, Lavabo mit Unterbaumöbel und grossem Spiegelschrank * Balkon (ca. 3.5 m²) * Glasfaseranschluss vorhanden * Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil mit rund 8 m² Stauraum. * Eigene Waschmaschine + Tumbler in der Wohnung Carport-Platz für CHF 95.00 pro Monat dazu gemietet werden **Interessiert?** Gerne geben wir Ihnen noch detailliertere Auskunft und zeigen Ihnen die Wohnung unverbindlich vor Ort.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3662 Seftigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+17.8 % über Ø Richtwert in Seftigen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Seftigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3662 Seftigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.