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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Ihre Wohlfühloase in der Nähe des Bielersees!

Weyermattstrasse 19, 2560 Nidau

Preis CHF 1'430.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 100.00 m²

Das acht Parteien umfassende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft. Trotz der Nähe zur Natur und besonders zum Seeufer, ist das Stadtzentrum von Biel binnen 15 Minuten Fussweg zu erreichen. Diese grosszügige 3.5-Zimmerwohnung bietet folgende Vorzüge: \- Badezimmer mit Badewanne \- lichtdurchflutete Wohnräume mit Parkettboden \- sep. WC \- Kellerabteil \- Estrich \- Kein Geschirrspüler vorhanden Der Bahnhof Nidau ist nur 8 Gehminuten entfernt und Ihre Einkaufsmöglichkeiten (beispielsweise das Coop) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (6 Gehminuten). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Es handelt sich dabei um Fotos zwecks Veranschaulichung der Materialisierung. Sie können jedoch vom Objekt leicht abweichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2560 Nidau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.2 % günstiger als Ø in Nidau (CHF 20.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Nidau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Nidau.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2560 Nidau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.