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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Büren an der Aare mit Balkon und Aussicht!

Bielstrasse 14B, 3294 Büren an der Aare

Preis CHF 1'390.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 75.00 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung. Mit 75 m² Wohnfläche ist diese kinderfreundliche Wohnung den perfekten Wohnraum für Familien oder Paare. _Die Wohnung Bietet:_ * 4.5 Zimmer mit einem grossen hellen Flur, Hartholzböden und weissen Wänden. Mit Ihren Grosszügigen Fenster ist diese Wohnung lichtdurchflutet und geräumig. * Schöne Aussicht zum Entspannen und ausruhen und Ruhige Umgebung. Diese Wohnung ist von der Bushaltestelle "Gehrweg" nur 3 Gehminuten entfernt, während der Bahnhof in 9 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Der Denner Satelit Supermarkt ist in 5 Minuten Gehweite undauch die Apotheke am Marktplatz. Die nahegelegene Schule Bielstrasse liegt auch nur 5 minuten entfernt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3294 Büren an der Aare, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.8 % günstiger als Ø in Büren an der Aare (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Büren an der Aare · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Büren an der Aare.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.