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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung an der Bahnhofstrasse in Büren an der Aare

Bahnhofstrasse 8, 3294 Büren an der Aare
Preis CHF 1'399.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der begehrten Bahnhofstrasse in Büren an der Aare. Die Wohnung wurde zuletzt renoviert und steht ab sofort zur Verfügung – ein echtes Highlight für alle, die komfortables Wohnen in einer idyllischen Lage suchen. _Die Wohnung auf einen Blick:_ * **Wohnfläche:** 50 m² auf dem 1. Obergeschoss * **Zimmer:** 2.5 Zimmer mit 1 Badezimmer * **Zustand:** Frisch renoviert (2026) * **Verfügbarkeit:** Ab Dezember **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Umgebung ist sowohl tags als auch nachts angenehm ruhig. * **Öffentlicher Verkehr:** Der Bahnhof Büren an der Aare sowie die Bushaltestelle sind nur **1 Gehminute** entfernt – ideal für Pendlerinnen und Pendler. * **Fähre:** Das Fährterminal Büren ist in nur **6 Gehminuten** erreichbar. * **Einkaufen:** Ein Spar-Supermarkt befindet sich in nur **3 Gehminuten** Entfernung. * **Gesundheit:** Die Apotheke am Marktplatz ist in **4 Gehminuten** erreichbar. * **Schule:** Die Schule Bielstrasse ist in **5 Gehminuten** zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien. * **Natur:** See und Fluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Diese gepflegte Wohnung vereint urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen in einer der charmantesten Kleinstädte des Kantons Bern. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3294 Büren an der Aare, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.6 % über Ø Richtwert in Büren an der Aare (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Büren an der Aare · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'399.-
Miete pro Monat
Aurelian Properties I AG
Aurelian Properties I AG
Bitzistrasse 2, 6370 Stans
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86481165
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025624
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