Attraktive Gewerbe- und Lagerflächen an Top-Verkehrslage zwischen Zürich und Zug

An der Hasentalstrasse 16 in Knonau bietet sich die Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 833 m² an verkehrsgünstiger Lage zu mieten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Lager, Handel, Produktion, Handwerk oder Dienstleistungsunternehmen und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie die hervorragende Infrastruktur. Besonders hervorzuheben sind die grosszügigen Lagerflächen, die effizienten An- und Ablieferungsmöglichkeiten sowie die optimale Erschliessung für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. **Die vorhandenen Flächen lassen sich flexibel nutzen und können sowohl als Gesamtfläche als auch in Teilbereichen gemietet werden.** Die strategisch günstige Lage zwischen Zürich und Zug sorgt für kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftszentren Zürich, Zug und Luzern. **Highlights und Raumprogramm** * Repräsentativer Haupteingang mit Empfangsbereich * Grosszügige Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gewerbefläche * Separater Bürobereich * Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit * WC-Anlagen für Kunden * Grosszügiges Hauptlager im hinteren Gebäudeteil * Zusätzliches Lager mit praktischem Dachstock * Mitarbeiter-Umkleide mit separatem WC * Direkte An- und Ablieferung über den Lagerbereich **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Gesamtnutzfläche von ca. 833 m² * Gesamte Fläche oder Teilflächen mietbar * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handel, Lager oder Produktion * Optimale An- und Ablieferungsmöglichkeiten * 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Haupteingang * 5 Carport-Parkplätze * Gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten * Vorhandene Einrichtungsgegenstände wie Lagerregale oder Büroeinrichtungen können bei Bedarf teilweise oder ganz übernommen wenden * Büro sowie Ausstellungs- und Verkaufs-Raum klimatisiert **Mietzinse** Nettomietzins: CHF 120.-/m²/Jahr Nebenkosten Akonto: CHF 15.-/m²/Jahr Total Miete inkl. Nebenkosten: CHF 112'455.- pro Jahr CHF 9'371.25 pro Monat exkl. MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Immobilienpartner Simon Gavilan info@gavilan-immo.ch 079 292 75 97