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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Nachmieter/in gesucht: Charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Knonau

Friedhofstrasse 12, 8934 Knonau

Preis CHF 1'770.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 120.00 m²

Für meine charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Knonau suche ich nach Möglichkeit eine Nachmieterin oder einen Nachmieter. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig und befindet sich im obersten Geschoss eines Altbaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Untere Etage mit 3.5 Zimmern Obere Etage mit einem weiteren Zimmer sowie zusätzlichem Estrich-/Stauraum Eigener Keller Garten kann übernommen werden, ist aber kein Muss Aussenparkplatzmöglichkeiten gehören zur Wohnung und stehen jederzeit zur Verfügung. Keine Garage vorhanden Miete: CHF 1’250.– pro Monat Nebenkosten: CHF 250.– pro Monat, fix Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete CHF 1’400.–. Die Nebenkosten sind fix – es gibt keine nachträgliche Nebenkostenabrechnung und somit auch keine unerwartete Nachzahlung. Übernahme: per sofort oder nach Vereinbarung. Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden. Ich freue mich. Herzlicher Gruss, Philipp

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8934 Knonau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

53.6 % günstiger als Ø in Knonau (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Knonau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 54 % unter dem lokalen Median in Knonau.
Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8934 Knonau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.