1.5 Zimmer - Wohnung im Eigentumsstandard

Rapperswilerstrasse 19b, 8733 Eschenbach SG

Preis CHF 2'680.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 40.00 m²

Moderne Neubauwohnung mit viel Platz und Komfort! Per 1. Oktober 2026 vermieten wir eine grosszügige, hochwertig ausgebaute 1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der Rapperswilerstrasse 19b in Eschenbach SG. Wohnungsdetails Wohnung B03 \- Wohnfläche: 40 m² \- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche: 49 m² \- Schlafzimmer: 19 m² \- Entrée mit Einbaugarderobe: 8 m² \- Dusche/WC: 5.8 m² \- Reduit mit eigenem Waschturm: 3.5 m² \- Sitzplatz (teils gedeckt / Loggia): 34.5 m² \- Kellerabteil: 7.3 m² Highlights auf einen Blick Moderne, offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten Eleganter Eingangsbereich mit raumhoher Garderobe Separates Reduit mit eigener Waschmaschine & Tumbler Grosser Sitzplatz mit Loggia und elektrisch betriebener Sonnenstore Komfort durch Bodenheizung und Freecooling (sanfte Bodenkühlung via Erdsondenwärmepumpe) Hochwertige Bodenbeläge: Keramikplatten im Wohnbereich, Eichenparkett im Schlafzimmer Tiefgaragenplatz für CHF 140./Monat verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme vielleicht ist das schon bald Ihr neues Zuhause!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8733 Eschenbach SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+110.7 % über Ø Richtwert in Eschenbach SG (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Eschenbach SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 110.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8733 Eschenbach SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.