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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Erstvermietung Eschenbach SG

Dorfstrasse 12, 8733 Eschenbach SG
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 30.00 m²

Per Vereinbarung zu vermieten: **Gewerberaum/Büro/Atelier/Laden Neubau** Mit dem Bauprojekt Löwenplatz entsteht in Eschenbach SG bis im Sommer 2025 eine attraktive Überbauung, die sich durch ihre nach­haltige Bauweise sowie durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten auszeichnet. Die 24 modern ausge­statteten 1.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf zwei Neubauten «Haus A + B» am Löwenplatz sowie einen Komplettumbau «Haus C», inkl. den neuen Geschäftsräumlichkeiten der St. Galler Kantonalbank im Erdgeschoss, zur Dorfstrasse hin. Die Wärme wird mittels Erdwärmesonden erzeugt, PV-Module auf dem Dach erzeugen eigenen Solarstrom und in der Tiefgarage bestehen Anschlussmöglichkeiten für Elektroladestationen - die Häuser am Löwenplatz werden nachhaltig gebaut und energieeffizient betrieben. Ob allein, zu zweit, als Familie oder mit Freunden: Die attraktiven Mietwohnungen im Eigentumsstandard verfügen über durchdachte Grundrisse und bieten hohe Wohn­quali­tät, ÖV-Anbindung, Schulen, Einkaufs­möglich­keiten und verschie­dene Dienst­leistungs­angebote in nächster Nähe. Sämtliche Wohnungen bieten drinnen wie draussen pure Wohnfreude. Im eigenen Garten grillieren, auf dem Balkon mit Blick ins Grüne entspannen oder auf der Terrasse den Apéro geniessen. Wohnfreude am Löwenplatz Eschenbach SG heisst zudem: Eine Wohnung, die zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt und sich gut möblieren lässt. Viel natürliches Licht und eine herrliche Sicht. Hier wohnt es sich zentral, persönlich, familiär und nachhaltig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8733 Eschenbach SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+66.7 % über Ø Richtwert in Eschenbach SG (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Eschenbach SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
30 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 66.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85899188
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008394
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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