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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmant appartement de 2.5 pièces au rez avec terrasse

Route du Centre 52, 1723 Marly
Preis CHF 2'630.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

Découvrez ce bel appartement de 120 m², idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant confort, accessibilité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Les atouts du logement : \- Grande terrasse ensoleillée équipée d’une toile à soleil \- Cuisine moderne ouverte sur le séjour, favorisant convivialité et luminosité \- Cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un lave-vaisselle et d’un élégant plan de travail en granit \- Séjour, cuisine, salle de bains et vaste hall dotés d’un revêtement en carrelage moderne et facile d’entretien \- Chambres avec parquet chaleureux \- Une salle de bains avec baignoire et une seconde avec douche \- Cave privative à disposition Stationnement : \- Place de parc intérieure : CHF 90.00/mois (selon disponibilités) \- Place de parc extérieure : CHF 20.00/mois (selon disponibilités) Vivre à Marly Marly séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et cadre de vie verdoyant. Située aux portes de Fribourg, cette commune moderne et accueillante bénéficie d’une situation privilégiée au sein de l’agglomération du Grand Fribourg. Appréciée pour sa vie associative riche, ses nombreuses infrastructures sportives et ses espaces naturels, Marly offre un cadre idéal pour les familles, les actifs et toute personne en quête de qualité de vie. Entre ville et campagne, la commune propose de multiples possibilités de loisirs, de détente et de promenades tout en restant proche de toutes les commodités. Un logement spacieux et lumineux dans une commune dynamique où il fait bon vivre. (Les photos présentées sont indicatives et peuvent ne pas correspondre exactement au logement proposé.)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 480.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.4 % günstiger als Ø in Marly (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Marly.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1723 Marly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'630.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86153207
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013319
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