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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr neues Office im prestigeträchtigen Weissen Schloss direkt am Zürichsee

General-Guisan-Quai 36, 8002 Zürich

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 280.00 m²

Historisch, elegant, bedeutsam. So repräsentiert das Weisse Schloss die 11 vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss reichenden Businessflächen, in einer einzigartigen Kombination aus historischen Elementen und modernen haustechnischen Einbauten, die sich in einer zeitgenössischen Sprache unauffällig einfügen. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir die letzten zwei Büroflächen an bester Lage, direkt am Zürichsee. **Facts & Figures ** * 240 bis 280 m² Büroflächen im Erdgeschoss * Exklusive Innenarchitektur mit Stuckdecke und edler Holzvertäfelung * Teeküche und diverse Einbauschränke * Toilettenanlagen (teilweise mit Dusche) * Umluftkühlgeräte für ein angenehmes Raumklima * Prestigeträchtige Lage am Ufer des Zürichsees Die exklusiven Büroflächen schaffen mit grosszügigen Raumfolgen, hohen Räumen und Stuckaturen ein repräsentatives, exklusives Ambiente und sind mit Teeküchen und Nasszellen ausgebaut. Einige Businesseinheiten verfügen zudem über private Terrassen mit einer atemberaubenden Sicht über See und Berge – im Weissen Schloss sind Erfolg versprechende Aussichten garantiert. Weitere Informationen finden Sie unter www.weissesschloss-zurich.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

280 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.