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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Joli appartement 3.5 piècees à Pérolles !

Route Wilhelm-Kaiser 1, 1700 Fribourg
Preis CHF 1'780.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 84.00 m²

Ce superbe appartement de 3.5 pièces est idéalement situé en plein centre-ville de Fribourg. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports publics et de toutes les commodités urbaines. Dans le logement, vous trouverez : 2 chambres à coucher revêtement parquet 1 salon lumineux et spacieux 1 cuisine moderne entièrement équipée 1 salle de bains avec baignoire Balcon Ascenseur dans l’immeuble Situation centrale en plein cœur de Fribourg Transports publics et gare à proximité immédiate Cet appartement allie parfaitement le charme de la vie urbaine et le confort d’une rénovation complète, idéal pour des personnes recherchant un bien moderne au centre-ville. Les images présentées sont fournies à titre d'illustration uniquement et représentent un appartement témoin. Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in der Innenstadt von Freiburg. Sie wurde komplett renoviert und bietet einen modernen und hochwertigen Ausbaustandard sowie ein komfortables Wohnambiente direkt im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Dienstleistungen. In der Wohnung finden Sie : 2 Schlafzimmer 1 helles und geräumiges Wohnzimmer 1 moderne, voll ausgestattete Küche 1 modernes Badezimmer mit Badewanne Balkon Lift im Gebäude Zentrale Lage mitten in Freiburg Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort und eignet sich ideal für Personen, die das Stadtleben in einer vollständig renovierten Immobilie geniessen möchten. Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung und zeigen eine Beispielwohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.1 % günstiger als Ø in Fribourg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Fribourg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Fribourg (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'780.-
Miete pro Monat
GERAMA SA
GERAMA SA
Place de la Gare 5, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86154358
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013357
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